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在赤峰买房，这种房子尽量不要碰。

法拍房能不能买？现在赤峰的法拍房什么价格？都有哪些小区有法拍房要拍卖呢？今天给大家简单介绍一下，再看看法拍房需要注意的自查的事项。

1.金域华府B区

金域华府B区40号楼01013室，有不动产证，建筑面积：104.32㎡，总层数23层，拍卖楼房所在楼层1层，房屋已腾空。物业、水电、取暖欠费情况不明，竞拍前自行查询。

室内现状

起拍总价：531614.72元，起拍单价：5096元/㎡，保证金10万。评估总价：949312元。

金域华府B区挂牌均价

市场上该小区挂牌均价约9116元/㎡，法拍标的物是一楼差价还是很大的。看屋内现状即使入住也要重新收拾一下。

2.金景花语城

金景花语城8-3-3-701室，无不动产证，已网签。建筑面积：122.3㎡，总层数17层，拍卖楼房所在楼层7层，房屋已腾空。物业、水电、取暖欠费情况不明，竞拍前自行查询。

室内现状

起拍总价：864661元，起拍单价：7070元/㎡，保证金17万。评估总价：1235230元。

金景花语城挂牌价

该小区挂牌房源有精装和毛坯两种类型，所以挂牌均价偏高，从房屋内现状看，该标的物为复式楼，二层和室内楼体都已经做好，房子装修已经进行到改水电的阶段，现被执行拍卖，起拍价还是很美丽的。

注：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买方承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

3.悦海康庭

悦海康庭11-2-2-2501室，已网签，能否办证不详，建筑面积：111.99㎡，总层数26层，拍卖楼房所在楼层25层，房屋已腾空。物业、水电、取暖欠费情况不明，竞拍前自行查询。

室内现状

起拍总价：856723.5元，起拍单价：7650元/㎡，保证金17万。评估总价：1007910元。

悦海康庭挂牌价

这套房子的起拍价与市场上该小区挂牌价格相当，挂牌价是可议价的，法拍房是加价竞拍的，所以该标的没有任何优势。

4.荷枫水岸

荷枫水岸4-02052室，有不动产证，建筑面积：89.24㎡，总层数18层，拍卖楼房所在楼层5层。物业、水电、取暖欠费情况不明，竞拍前自行查询。

室内现状

起拍总价：649958元，起拍单价：7283元/㎡，保证金12万。评估总价：764656元。

荷枫水岸挂牌价

特别提示：标的物是否符合登记过户条件，需要竞买人自行到相关部门进行咨询确认。买受人承担登记过户所涉及的一切税费。对可能存在的物业、水、电、欠费由买受人承担。

5.龙山鸿郡B区

龙山红郡3-02091室，有不动产证，建筑面积：119.32㎡，总层数15层，拍卖楼房所在楼层9层，房屋未腾空、无抵押、有查封。水费不详，截止2021年8月5日，电费、取暖费无欠费。

室内现状

起拍总价：887740.8元，起拍单价：7740元/㎡，保证金17万。评估总价：1109676元。

龙山鸿郡B区挂牌价

挂牌价均价8812元/㎡，标的起拍单价7740元/㎡，二者对比市面上的房源已经装修为主，且产权清晰，我们看到标的物室内装修简单，且未腾房，交易相对麻烦。

从拍卖价格看大部分法拍房优势并不明显，而且产权存在有证、无证、已网签等不确定因素需要自行咨询相关过户流程。

有的房屋存在未腾空的现象或者有租赁合同在执行的。而且过户税费及原房主所欠水电物业费需由竞拍人承担，支付方式全款拍得后获得相应手续，想贷款的再自行贷款。

普通老百姓还是不要剑走偏锋了，即使有天大的漏，能捡到的人也不是你。房地产市场下行，未来这样的房子应该会更多，大家购买时小心谨慎，要对你想拍下的房子有足够详细的了解，不怕花时间，怕的是花了时间还没弄明白。

本文来源于赤峰楼市团队，侵删！

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